01、深圳楼市全线降温是可以肯定的，加之本次715楼市新政力度不亚于2016年104的“深八条”。

2016年“深八条”至2019年初，深圳接近75%左右房子处于横盘，而2020年715楼市新政全方位精准打击，预计整个楼市进入下跌态势，跌幅15%左右。

02、不满5年住房（普宅+豪宅）多出5%（增值税全额征收，税率5%）首付成本，置换群体原先首付5成涨至首付6成或更高，整体杠杆下降15%。

03、二手房市场稀缺度依次：满五唯一（普宅）＞满五唯一（豪宅）＞满五年（普宅）＞满五年（豪宅）＞满二年住宅。

04、新政之后，由于具备购房资格的人群缩减，无房、一次付款、社保长等具备优先选择，加之税费低，打新热度依旧高涨。

05、接下来的市场才是刚需买方市场，西部等高位区域热度会衰减，东部、中部刚需盘选择性丰富，刚需可以慢慢挑选、转变位置进入买方市场获取谈价权。

深圳715楼市新政原文